Niespodziewane zalanie mieszkania to jedna z najbardziej stresujących sytuacji, z jakimi może zmierzyć się właściciel nieruchomości. Woda potrafi wyrządzić poważne szkody – od zniszczonych ścian i podłóg po uszkodzone meble i rzeczy osobiste. Jeśli winę za zalanie ponosi sąsiad lub inna osoba, poszkodowany ma prawo do odszkodowania z jego polisy OC. Jak jednak skutecznie dochodzić swoich praw i uzyskać należną rekompensatę? W tym artykule wyjaśniamy, jakie kroki należy podjąć, aby skutecznie zgłosić szkodę i zwiększyć szanse na wypłatę odszkodowania.
Odszkodowanie od ubezpieczyciela sprawcy zalania
Jeśli po zalaniu nieruchomości uda się ustalić przyczynę zdarzenia, poszkodowany może dochodzić odszkodowania od ubezpieczyciela sprawcy. Jest to rekompensata finansowa za szkody powstałe w wyniku zalania mieszkania lub lokalu przez sąsiada bądź inną osobę. Odszkodowanie wypłaca ubezpieczyciel sprawcy, jeśli posiada on polisę OC obejmującą szkody wyrządzone osobom trzecim.
Wysokość odszkodowania wypłaconego po zalaniu może obejmować następujące koszty:
- Naprawa uszkodzonych elementów mieszkania (np. ściany, podłogi, sufity).
- Naprawa lub wymiana uszkodzonych rzeczy ruchomych (np. meble, sprzęt elektroniczny).
- Osuszanie nieruchomości i konieczny remont.
Jak zgłosić zalanie mieszkania, aby uzyskać rekompensatę?
Po znalezieniu przyczyny zalania i ograniczeniu dalszych szkód należy zrobić zdjęcia i nagrać filmy dokumentujące zniszczenia. Mogą okazać się one ważne przy ustalaniu wysokości odszkodowania. Następnie należy poinformować o całej sytuacji sprawcę (np. sąsiada) oraz zgłosić szkodę do odpowiedniego ubezpieczyciela.
Następnie ocenę szkody wystawia rzeczoznawca po oględzinach, a ubezpieczyciel wydaje decyzję o przyznaniu świadczenia w ustalonej wysokości. Jeśli jednak rzeczywisty koszt napraw przewyższa odszkodowanie zaproponowane przez zakład ubezpieczeń, poszkodowany może negocjować jego wysokość lub wnieść pozew do sądu. Na tym etapie konieczna będzie pomoc doświadczonego pełnomocnika.
Czy spółdzielnia mieszkaniowa też może odpowiadać?
Spółdzielnia mieszkaniowa odpowiada tylko za te części budynku, które są użytkowane wspólnie. Pod względem zalań tyczy się to dachu oraz pionowych ciągów kanalizacyjnych i wodnych. Jeśli więc to awaria tych elementów odpowiada za zalanie mieszkania, spółdzielnia może zostać pociągnięta do odpowiedzialności. Natomiast za zniszczenia spowodowane uszkodzeniem poziomej instalacji wodnej prawnie odpowiada właściciel mieszkania. Wówczas można liczyć na odszkodowanie z polisy, którą objęta jest nieruchomość.
Zalanie mieszkania – pomoc Kancelarii Łebek, Madej i Wspólnicy
Jeśli masz problem z otrzymaniem odszkodowania za zalanie lub ubezpieczyciel zaniżył wysokość należnych Ci środków, zgłoś po pomoc do Kancelarii Łebek, Madej i Wspólnicy. Zespół doświadczonych ekspertów pracujących w Kancelarii wesprze Cię na każdym etapie postępowania. Również, jeśli zalanie nieruchomości nastąpiło w wyniku czynu niedozwolonego. Zgłoszenie szkody, negocjacje z zakładem ubezpieczeń i ewentualny proces sądowy to działania, które mogą okazać się skomplikowane i długotrwałe. Z pomocą prawników specjalizujących się w sprawach odszkodowawczych dochodzenie roszczeń będzie dużo prostsze dla samego poszkodowanego. Kancelaria z Wrocławia zapewnia wsparcie pełnomocnika, który rozumie problemy osób poszkodowanych i wie, jak działać.
Zalanie mieszkania – podsumowanie
Zalanie mieszkania to zdarzenie, które może wiązać się z dużymi stratami finansowymi i stresem. Dlatego tak ważne jest szybkie działanie, odpowiednia dokumentacja szkód oraz skuteczne dochodzenie swoich praw wobec sprawcy lub jego ubezpieczyciela. W wielu przypadkach niezbędna może okazać się pomoc ekspertów, którzy pomogą przejść przez cały proces i zadbają o to, by poszkodowany otrzymał należne odszkodowanie. Pamiętaj, że każda sytuacja jest inna, dlatego warto skonsultować się z Kancelarią Łebek, Madej i Wspólnicy, aby zwiększyć swoje szanse na pełną rekompensatę poniesionych strat.