Chcąc założyć sprawę sądową o roszczenia przesyłowe, musisz w pierwszej kolejności ustalić dwie podstawowe kwestie. Pierwszą z nich jest określenie, jaki podmiot jest właścicielem infrastruktury przesyłowej obciążającej Twoją działkę. Kolejnym krokiem będzie ustalenie (chociażby przybliżonej) daty posadowienia urządzeń przesyłowych na Twojej nieruchomości. To podstawowy zakres informacji, dzięki którym będziesz mógł podjąć kolejne działania umożliwiające Ci dochodzenie roszczeń z tytułu korzystania z Twojej nieruchomości bez odpowiedniej podstawy prawnej.
Jak ustalić właściciela infrastruktury przesyłowej?
Aby to ustalić, najlepiej jeśli skontaktujesz się z przedsiębiorcą, który dostarcza prąd czy gaz i wystawia rachunki. To właśnie ten podmiot najczęściej jest właścicielem urządzeń przesyłowych posadowionych na Twojej działce.
W przypadku braku skuteczności powyższej metody, odpowiedzi możesz spróbować znaleźć wśród sąsiadów czy okolicznych mieszkańców. Z naszego doświadczenia wynika, że często właścicielom pobliskich nieruchomości, przez które również przebiega sieć energetyczna, telekomunikacyjna czy gazociągowa, znana jest nazwa podmiotu będącego właścicielem tej infrastruktury.
Roszczenia przesyłowe: informacja z organów samorządowych
Możesz również skierować zapytania do odpowiednich organów administracji publicznej właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Będą to: starostwa powiatowe, urzędy miasta / gminy czy urzędy wojewódzkie. W odpowiedzi na złożone pisma organy te powinny wskazać, jaki podmiot jest właścicielem infrastruktury przesyłowej lub na rzecz jakiego podmiotu były wydane odpowiednie decyzje administracyjne dotyczące słupów, gazociągu czy wodociągu na Twojej działce. Miej przy tym na uwadze, że starsze dokumenty mogą dotyczyć nie obecnego właściciela urządzeń przesyłowych, a jego poprzednika prawnego.
Jak ustalić datę posadowienia infrastruktury przesyłowej?
Ustalenia daty posadowienia urządzeń przesyłowych warto zacząć od przeszukania prywatnego archiwum. Tu pomocne mogą okazać się wszelkie dokumenty jak chociażby mapy, decyzje dotyczące pozwolenia na budowę, decyzje ustalające lokalizację inwestycji celu publicznego, czy inne związane ze słupami bądź rurociągami. Przybliżony czas powstania infrastruktury możesz spróbować ustalić również na podstawie prywatnych zdjęć z nieruchomością w tle.
Co jeśli nie mam dokumentów z datą?
Warto również dokładnie przyjrzeć się infrastrukturze. Często data posadowienia infrastruktury jest wybita na słupach energetycznych lub znajduje się na tabliczkach informacyjnych przy słupie czy okolicznym urządzeniu przesyłowym.
Informacji w zakresie daty posadowienia infrastruktury przesyłowej mogą dostarczyć sąsiedzi czy okoliczni mieszkańcy, a zwłaszcza ci przez których nieruchomości również przebiega infrastruktura przesyłowa. Pomocna może okazać się rozmowa z poprzednimi właścicielami nieruchomości.
Wreszcie możesz skierować odpowiednie wnioski do organów administracji publicznej właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości czy zakładu przesyłowego.
Roszczenia przesyłowe – dlaczego dowody są ważne?
Ustalenie właściciela infrastruktury przesyłowej posadowionej na Twojej działce jest jednym z podstawowych i kluczowych kroków, zmierzających do oceny, czy i jakie roszczenia przesyłowe Ci przysługują. Ustalenie powyższych danych jest obligatoryjne, jeżeli chcesz skierować swoją sprawę na drogę sądową lub administracyjną. Nie bez znaczenia pozostaje również kwestia daty (lub przybliżonego czasookresu) posadowienia infrastruktury przesyłowej.
Pomoc Kancelarii Łebek, Madej i Wspólnicy w walce o roszczenia przesyłowe
Nasza Kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie zebrania dowodów do spraw przeciwko zakładom przesyłowym. W tym również ustalenia, czy zakład przesyłowy dysponuje odpowiednim tytułem prawnym do korzystania z Twojej nieruchomości. Jeżeli jesteś zainteresowany dochodzeniem roszczeń z tytułu posadowienia infrastruktury przesyłowej na Twoim gruncie, zachęcamy do kontaktu z Kancelarią Łebek Madej i Wspólnicy.
Autorka artykułu: Radca Prawny Agnieszka Owczarska-Motriuk, Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych Łebek, Madej i Wspólnicy
Czym są roszczenia przesyłowe?
To roszczenia właściciela nieruchomości wobec przedsiębiorstwa, które korzysta z jego gruntu bez tytułu prawnego, np. w związku z przebiegiem linii energetycznej lub gazociągu.
Co oznacza służebność przesyłu?
To prawo przedsiębiorcy do posadowienia i eksploatacji urządzeń przesyłowych (linie, rurociągi) na cudzej działce przy wynagrodzeniu dla właściciela.
Jak ustanowić służebność przesyłu?
Poprzez umowę z właścicielem gruntu lub decyzję sądu/urzędową w drodze postępowania o ustanowienie służebności.
Jak ustalić właściciela infrastruktury przesyłowej?
Najprościej – kontaktując się z dostawcą prądu, gazu lub telekomunikacji. Możesz też sprawdzić w urzędzie gminy, starostwie lub zapytać sąsiadów.
Dlaczego ważna jest data posadowienia urządzeń?
Data wpływa na możliwość dochodzenia roszczeń – m.in. ocenia, czy nie doszło do zasiedzenia służebności przesyłu.