Odszkodowanie za szkodę w nieruchomości
Szkoda w Twojej nieruchomości? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc
Szkody w nieruchomości, takie jak zalania, pożary czy inne szkody, w szczególności w budynkach rolnych, mogą prowadzić do znacznych strat finansowych oraz utrudniać korzystanie z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. W wielu przypadkach właścicielowi może przysługiwać prawo do dochodzenia odszkodowania od ubezpieczyciela lub podmiotu odpowiedzialnego za powstanie szkody.
Analizujemy sprawy dotyczące szkód powstałych wskutek zalania, pożaru, działania zjawisk atmosferycznych, awarii instalacji, a także innych uszkodzeń budynków mieszkalnych, gospodarczych i rolnych. Pomagamy ocenić zakres odpowiedzialności oraz możliwości dochodzenia należnych roszczeń.
W zależności od okoliczności możliwe jest dochodzenie w szczególności:
- odszkodowania obejmującego koszty naprawy lub odbudowy nieruchomości,
- zwrotu kosztów usunięcia skutków szkody,
- odszkodowania za utracone korzyści lub inne poniesione straty,
- a także uzupełniające odszkodowania do dotychczas wypłaconej przez ubezpieczyciela kwoty.
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie sprawy.
Jak pomagamy w sprawach dotyczących szkody w nieruchomości?
Analiza szkody
Sprawdzamy, czy odszkodowanie może przysługiwać z własnej polisy, polisy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, a także czy odpowiedzialność za szkodę ponosi sąsiad lub inna osoba.
Pomoc w zgromadzeniu dokumentacji
Pomagamy uporządkować dokumentację, korespondencję oraz informacje potrzebne do oceny sprawy, sprecyzowania i zgłoszenia roszczeń.
Szacowanie roszczeń
Analizujemy dokumentację i na jej podstawie szacujemy wysokość powstałej szkody oraz rodzaje przysługujących roszczeń, a także ustalamy podmiot właściwy do wypłaty odszkodowania.
Zgłoszenie szkody i negocjacje z ubezpieczycielem
Przygotowujemy komplet dokumentów, zgłaszamy szkodę i prowadzimy negocjacje z ubezpieczycielem lub innym właściwym podmiotem, aby uzyskać możliwie najwyższe odszkodowanie.
Reprezentacja w sądzie
Reprezentujemy klientów w postępowaniu sądowym o odszkodowanie za szkodę w nieruchomości przed sądem I i II instancji.
KANCELARIA PRAWNA — SZKODA W NIERUCHOMOŚCI
Nie masz pewności, czy możesz dochodzić roszczeń za szkodę w nieruchomości?
Ocena roszczeń odszkodowawczych za szkody w nieruchomości często nie jest prosta. Wszystko zależy m.in. od źródła usterki, skali zniszczeń, lokalizacji obiektu oraz jej realnego wpływu na życie mieszkańców, a przede wszystkim rodzaju podmiotu, który odpowiada za szkodę.
Wstępna analiza sprawy pozwala ocenić Twoją sytuację. Analiza jest bezpłatna.
Na podstawie dostarczonych informacji wstępnie analizujemy sprawę pod kątem możliwości dochodzenia roszczeń za szkody w nieruchomości.
Zajmujemy się m.in. skutkami zalań, pożarów czy szkód w budynkach rolnych. Ponieważ każdy przypadek jest inny, wymaga indywidualnej oceny technicznej i prawnej.
W jakich sprawach pomogamy?
Zalanie nieruchomości
Do zalania może dojść z wielu przyczyn. W zależności od okoliczności odszkodowanie może zostać wypłacone: z własnej polisy mieszkaniowej, z polisy OC sąsiada, z ubezpieczenia wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, z polisy zarządcy budynku. Pomagamy ustalić właściwy podmiot odpowiedzialny i przeprowadzamy cały proces dochodzenia odszkodowania.
Pożar budynku
Pożar może spowodować poważne uszkodzenia budynku oraz zniszczenie jego wyposażenia. W zależności od okoliczności odpowiedzialność za naprawienie szkody może ponosić ubezpieczyciel lub podmiot, którego działanie albo zaniechanie doprowadziło do powstania pożaru. Pomagamy ocenić zakres przysługujących roszczeń oraz prowadzimy sprawy o uzyskanie należnego odszkodowania, a w przypadku toczącej się sprawy karnej reprezentujemy klienta przed sądem.
Uszkodzenie budynków rolnych
Pomagamy właścicielom gospodarstw rolnych w uzyskaniu odszkodowania za uszkodzenia budynków gospodarczych objętych ubezpieczeniem obowiązkowym. Weryfikujemy decyzje ubezpieczycieli, tak aby wysokość należnego świadczenia w pełni pokrywała powstałe straty.
Opinie Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych Łebek, Madej i Wspólnicy sp.k.
Opinie konsumentów widoczne na stronie internetowej zostały zebrane przez Google Opinie i nie są weryfikowane przez Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych Łebek, Madej i Wspólnicy sp.k.
Sprawdź, czy możesz ubiegać się o odszkodowanie
Masz pytanie dotyczące odszkodowania lub nieruchomości?
Podaj swoje dane kontaktowe oraz temat sprawy, której dotyczy zapytanie. Odpowiemy lub oddzwonimy, aby przekazać dalsze informacje. Wypełnienie formularza zajmuje tylko kilka minut.
Najczęstsze pytania o odszkodowanie za szkodę w nieruchomości
Co dokładnie rozumie się pod pojęciem „szkody w nieruchomości”?
To wszelkie uszkodzenia lub zniszczenia budynku, lokalu bądź działki, które obniżają ich wartość lub uniemożliwiają normalne użytkowanie. Najczęściej są to skutki zalań, pożarów, awarii instalacji, katastrof budowlanych czy też błędy w sztuce budowlanej.
Jakie pierwsze kroki należy podjąć po wystąpieniu szkody?
Kluczowe jest szybkie zabezpieczenie nieruchomości przed dalszymi zniszczeniami, niezwłoczne zgłoszenie zdarzenia ubezpieczycielowi (lub sprawcy) oraz szczegółowe udokumentowanie szkód (zdjęcia, nagrania wideo, spis zniszczonych rzeczy).
Co robić, gdy ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania lub zaniżył jego kwotę?
Odmowa lub zaniżenie kwoty to częsta praktyka. Masz prawo złożyć odwołanie (reklamację) od decyzji ubezpieczyciela. Warto posiłkować się niezależną ekspertyzą techniczną oraz pomocą prawną, aby podważyć wycenę ubezpieczyciela.
Jakie dokumenty są niezbędne do zgłoszenia i wyceny szkody w nieruchomości?
Przydatne będą protokół ze zdarzenia (np. od straży pożarnej, policji lub zarządcy budynku), dokumentacja zdjęciowa zniszczeń, rachunki, faktury i kosztorysy napraw lub zakupu uszkodzonego mienia oraz dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (np. odpis z księgi wieczystej).
Czy mogę rozpocząć remont przed zakończeniem procesu odszkodowawczego?
Zaleca się odczekanie na oględziny rzeczoznawcy. Jeśli naprawa jest konieczna natychmiast (np. zatrzymanie wycieku wody), należy dokładnie sfotografować uszkodzenia przed naprawą i zachować wszystkie faktury za wykonane prace i materiały.
Czy koszt powołania niezależnego rzeczoznawcy można wliczyć do odszkodowania?
Jeśli prywatna ekspertyza była niezbędna do ustalenia faktycznego rozmiaru szkody lub udowodnienia racji w sporze z ubezpieczycielem, koszt jej sporządzenia może stanowić część dochodzonego roszczenia.
Czy odszkodowanie obejmuje również uszkodzone meble i sprzęt RTV/AGD?
Tak, pod warunkiem że weryfikowane roszczenie uwzględnia tzw. ruchomości domowe. Odszkodowanie powinno pokryć nie tylko koszty naprawy murów i tynków, ale także przywrócenie do poprzedniego stanu zniszczonego wyposażenia wnętrza.
Czy ubezpieczyciel może narzucić mi konkretną firmę remontową do usunięcia szkody?
Nie. Masz prawo wybrać, czy wolisz rozliczenie tzw. metodą kosztorysową (wypłata gotówki na podstawie wyceny), czy bezgotówkową (fakturową). Nie musisz korzystać z usług firm partnerskich wskazanych przez ubezpieczyciela – możesz wynająć dowolną, wybraną przez siebie ekipę.
Ile mam czasu na zgłoszenie szkody i dochodzenie roszczeń?
Czas na zgłoszenie do ubezpieczyciela określają OWU (zwykle od 3 do 7 dni od wykrycia szkody). Natomiast ogólny termin przedawnienia roszczeń odszkodowawczych wynikający z przepisów kodeksu cywilnego wynosi 3 lata.
Kto odpowiada za zalanie mieszkania w bloku?
To zależy od przyczyny. Jeśli pękła rura w pionie wodno-kanalizacyjnym, odpowiedzialność ponosi zarządca lub spółdzielnia. Jeśli jednak wyciek nastąpił z wężyka od pralki czy uszkodzonej baterii w lokalu sąsiada – odpowiada właściciel tego lokalu (lub jego ubezpieczyciel).